加入收藏设为首页
首页  |  新闻中心  |  法院简介  |  审务公开  |  队伍建设  |  法学园地  |  案件快报  |  荣誉展台  |  法律法规  |  裁判文书  |  专题报道
  当前位置:法学园地 -> 案例评析

冯桂莲起诉王喜平等物权保护案

作者:甘泉县人民法院 张源 通讯编辑 张勇  发布时间:2010-01-18 14:47:23


   (一)首部

    1、判决书字号:陕西省甘泉县人民法院(2008)甘民初字第56号民事判决书

    2、案由:物权保护

    3、诉讼双方

    原告:冯桂莲,女,1959年4月7日出生,汉族,甘泉县街道办居民,住甘泉县城内。

    委托代理人:马小卉,甘泉县法律援助中心法律工作者,住甘泉县城内。

    被告:王喜平,男,1968年9月15日出生,汉族,甘泉县街道办居民,住甘泉县城内。

    委托代理人:白彦成,陕西聚能律师事务所律师。

    被告:王军,男,1966年7月1日出生,汉族,甘泉县街道办居民,住甘泉县城内。

    委托代理人:梁秀梅,陕西聚能律师事务所法律工作者。

    被告:张双生,又名张玉斌,男,40岁,汉族,甘泉县街道办居民,住甘泉县城内。

    委托代理人:刘树明,男,甘泉县城关镇王庄村村民,住该村。

    4、审级:一审

    5、审判机关和审判组织

    审判机关:陕西省甘泉县人民法院

    6、审结时间:2008年10月27日

   (二)诉辩主张

    1、原告及其委托代理人诉称:我与被告王喜平系邻居(王喜平系冯桂莲丈夫王虎平之弟),1999年9月28日,在县房地产管理所和城关镇人民政府的主持下,王保平、王虎平、王喜平经协商一致达成协议,明确兄弟三人住宅地界线划分,确定旧址界线,指明北石邦畔属于王虎平。1997年10月6日,县土地局颁发土地证,确认北石邦畔归王虎平所有。2004年我丈夫王虎平不幸去世并留有遗言,指明该北石邦畔所有权归我和儿子,2007年11月12日县国土资源局再次确认该北石邦畔的所有权归我。2006年春,被告王喜平与被告王军合作修建,侵占了我宅基地即相邻石邦畔,并造成我的房屋渗水裂缝。后王军将房屋卖给被告张双生,被告张双生收拾地方时,从井窖探畔时,从石缝中将水灌进来,给我造成损失。无奈之下,我只好向人民法院起诉,要求被告返还其非法侵占我的石邦畔47公分,并互负连带责任赔偿我的经济损失16677.61元,承担鉴定费8000元及本案诉讼费。

    2、被告的答辩及其委托代理人的辩护意见:被告王喜平辩称,我修建时未侵占原告的石邦畔,亦未造成漏水。我修建时原告也签过字,我不应承担民事责任,请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告王军辩称,我们修建时经过四邻签字,原告房屋渗水与我无关,我不应承担民事责任。被告张双生辩称,原告房屋裂缝是由于地基未处理好,与我修建无关,我不应承担民事责任。

   (三)事实和证据

    甘泉县人民法院经公开审理查明:原告冯桂莲系王喜平之嫂,双方系邻居,1991年9月28日在甘泉县房地产管理所和城关镇人民政府的主持下,被告王喜平与王保平、王虎平(系原告冯桂莲之丈夫,2004年去世)兄弟3人经协商达成一致协议,明确了兄弟3人住宅地界划分,后原告冯桂莲依法办理了土地使用权证书及房产证书。原告冯桂莲与被告王喜平因土地使用权发生纠纷,2007年8月1日,甘泉县国土监察队进行现场勘测,确认北石邦畔47公分属于冯桂莲有。    

    2006年5月26日被告王喜平与被告王军经协商一致达成合作建房协议,两被告合作建房时侵占了原告冯桂莲的石邦畔47公分。2006年古历9月5日,被告王军将其与被告王喜平合作修建竣工归王军所有的部分卖给被告张双生,后张双生对该房屋进行了装修。三被告在房屋修建、装修过程中由于大量渗水造成冯桂莲房屋裂缝,经延安九洲建设工程司法鉴定所鉴定,冯桂莲三间平房加固预算费用需人民币16677.61元。

    另查明,被告王喜平、王军合作修建时未依法办理土地及城建相关手续,属未批先建。

    上述事实有下列证据证明:

    1、房产证书、土地证书各1份,证明原告对其宅基地及房屋享有使用权和所有权及被告侵占原告47公分石邦畔的事实;

    2、原告丈夫王虎平自书遗嘱1份,证明所留之路只供王喜平走路,王喜平不得修建买卖;

    3、协议书1份,证明王虎平、王宝平、王喜平兄弟3人在城关镇街道办及县房地产管理所的主持下就宅基地界线达成一致协议的事实;

    4、权属界线协议书1份,证明石邦畔归王虎平所有的事实;

    5、甘泉县国土资源监察大队现场勘测笔录1份,证明事实同上;

    6、照片10张(城关派出所、县城建监察大队所拍)证明原告损失的事实;

    7、证人马润喜证言1份,证明在无天雨的情况下原告冯桂莲房屋进水的事实;

    8、证人冯桂芳出庭作证证明原告冯桂莲房屋在天晴时进水的事实;

    9、延安九洲建设工程司法鉴定所鉴定意见书及鉴定费票据各1份,证明三被告修建房屋时造成被告房屋受损的事实及原告预交鉴定费8000元的事实;

    10、调查证人郭秀琴笔录1份;

    11、调查证人张六娃笔录1份。

   (四)判案理由

    甘泉县人民法院经审理认为:被告王喜平、王军在合作修建时侵占原告冯桂莲所有的石邦畔47公分属实,两被告对原告的侵权行为成立,其理应返还原告47公分的石邦畔并恢复原状。三被告在修建、装修过程中大量渗水致原告三间平房裂缝。其行为系共同危险行为,三被告均未提供合法有效的证据,证明其在施工过程中,没有出现漏水的事实,故三被告应对原告冯桂莲的损失承担连带赔偿责任。

   (五)定案结论

    甘泉县人民法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十六条、第三十七条之规定判决如下:

    一、被告王喜平、张双生在本判决生效后十五日内返还其非法侵占原告冯桂莲的石邦畔47公分并恢复原状;

    二、被告王喜平、王军、张双生互负连带责任赔偿因其施工渗水造成原告冯桂莲三间平房裂缝的经济损失16677.61元,并承担鉴定费8000元,于本判决生效后十五日内一次性付清。

    (六)解说

    2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《中华人民共和国物权法》是为了完善保护私人财产的法律制度,符合中国社会发展需要,同时对巩固中国社会主义初期阶段的基本经济制度、促进各种经济成分共同繁荣、提高人民物质生活水平、维护公民权益都有着重要意义。物权法对私人所有权作了专章规定,有关物权法的基本原则和物权保护等规定,对公民财产以及非公有制企业的财产同样适用。物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,与债权不同。民法草案对物权法规定的基本原则之一是“保护物权”,即“权利人享有的物权,受法律保护,任何人不得侵犯”,在民法通则规定的基础上,物权法对物权保护作了全面规定,其中包括:任何人占有他人不动产或者动产的,权利人可以请求其返还原物;任何人造成他人不动产或者动产损毁的,权利人可以请求恢复原状;任何人妨害行使物权的,权利人可以请求排除妨害;任何人有可能危及行使物权的,权利人可以请求消除危险;任何人侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。在计划经济时代,物权曾长期被忽视、被否定,社会生产力和人民的创造力因而受到压制。物权法就是要通过物权制度来巩固劳动者和企业的物质利益,从而调动千百万、亿万人创造财富、爱护财富、积累财富的热情,推动中国社会生产力极大发展。物权本身也是基本人权的内容之一。一个人的物权得不到保障,便很难实现生存、稳定、发展这些目标。所以物权法能够促进人权更好、更充分的实现。

第1页  共1页
关闭窗口
友情链接: